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ビルオーナー本社と同建物内で共存する
代々木八幡駅前の新築クリエイティブオフィス

ビルオーナーの本社建替による新築プロジェクト。
オーナー本社が入居しながら、余剰スペースをリアルゲイトが借上げて、1階にクリエイティブなショップを誘致し、上層階はワークラウンジ、ガーデンテラス、ルーフトップテラス等共用部を充実させた全室バルコニー付きのシェアオフィスに。内装デザインだけでなく、家具のプロダクトデザインまで自社で手掛ける。住宅エリアながら住宅の1.5～2倍の賃料単価でリースアップ。
共用部の一部をビルオーナーも利用可能に。

オフィス立地ではないエリアに新たなニーズを生み出したクリエイティブオフィス

代々木八幡駅徒歩1分、代々木公園駅徒歩2分と駅近の立地でありながら住宅街と個人経営のオシャレな飲食店が集積している代々木エリア。今までオフィスニーズはなく、オフィス物件は希少であった本エリアであったが、職住近接の潜在ニーズを汲み取り、３０～５０㎡のスモールオフィスを中心としながら、一人で利用でき登記も可能なフリーデスクも設けることで、代表者や従業員が近隣に住む企業の誘致に成功し、周辺よりも高い賃料単価を実現させた。

オフィスでは希少な全室バルコニー付の開放的な空間

代々木公園が望める眺望を活かし、全室バルコニー付きの窓が大きい開放的な18区画のプライベートオフィス。
代々木公園の自然をダイレクトに感じながら、リラックスしてクリエイティブに働ける環境を生み出すバルコニーは物件の付加価値を大きく向上させた。

代々木公園を見渡すことができるルーフトップテラスと4階ガーデンテラスなど充実した共用部

代々木公園を見渡せリフレッシュに最適なルーフトップテラスは自社でプロダクトデザインを実施した家具やベンチによって入居者の満足度を向上。４階のガーデンテラスもあることで外の空間を贅沢に利用することができる。また、打ち合せや作業スペースとして利用できる開放的なワークラウンジ、来客時対応可能な時間貸しの会議室など充実した共用部があることで、入居者は自身の区画で費用の掛かる工事は必要なく快適なオフィスを利用することができる。