THE N3関係者内覧会レポート
～「住」「職」「医」「商」がつながる複合施設内にクリエイティブワークプレイスが誕生～
Event
株式会社サンケイビルが全体開発を手掛ける「住」「職」「医」「商」がつながる複合型施設内にオープンしたクリエイティブワークプレイス「THE N3」の関係者内覧会を開催しました。
■プロジェクトの背景
建物は、渋谷・神泉・池尻大橋エリアの中心、目黒区青葉台4丁目に位置し、地下1階地上18階建てとなっており、「住」賃貸レジデンス（６～18階）、「職」ワークプレイス（1～5階）、「医」クリニック（地下1階）、「商」コンビニエンスストア・調剤薬局（1階）から構成されます。リアルゲイトは「職」に当たる1~5階部分のワークプレイスを手掛けます。
株式会社サンケイビルより、本物件の立地特性から低層階にワークプレイスを検討しているという相談を受け、都心部を中心に65棟以上のクリエイティブオフィスの企画・運営実績があるリアルゲイトをパートナーとして、プロジェクトが開始しました。
プロジェクト進行中にコロナ禍に見舞われたため、限られた時間の中で、当初の計画からコンセプトやデザインを大幅に変更。ウィズコロナ・アフターコロナに対応したワークスペースを考え直し、フォンブースの設置や緑視率の向上等、新たなライフ・ワークスタイルにマッチした空間づくりを行いました。
■THE N3について
昨今のコロナ禍により、リモートワークが定着した一方で、改めてリアルコミュニケーションを行う場としてオフィスの価値が見直され、ひとりひとりのワークスタイルに応じた多様性のあるオフィス空間が求められるようになったことから、「Working comfy. ～心地よく働く～」をコンセプトに設定。
大小様々なサイズのオフィス・サービスショップ区画に加え、1名から利用可能なフリーデスク・ブースデスクを備え、共用部にはラウンジやフォンブース、ルーフガーデンなど、集中しながらもリラックスできるフレキシブルなワークプレイス空間を提供しています。
また昨今では、レジデンスとワークスペースが一体になったマンションが多々ある中、オフィス事業者が運営を行うワークスペース付きレジデンスは少なく、本施設のレジデンス入居者はラウンジやルーフガーデンを無料で利用でき、フリーデスク会員になることで、会議室等の共用部や登記、専用ポストの利用も可能になります。
ビットキーのコネクトプラットフォーム「homehub」により、ラウンジの利用状況の確認や予約を行うことができ、「住」と「職」のシームレスなつながりも実現しています。
【LOUNGE /ラウンジ】
「WORKING HIPPIE（ワーキングヒッピー）」というデザインコンセプトを設け、ワーカーが様々な場所を転々としながら働くイメージで、建物内のメインラウンジ、サイドラウンジそれぞれにテーマの異なるリゾート地を彷彿とさせる空間を演出。
打ち合わせや作業スペースとしての利用はもちろん、集中作業やWEB会議にも対応したフォンブースも設置しています。
また、メインラウンジ横にルーフガーデンを設置することで、気軽に外の空気に触れることができ、仕事合間のリフレッシュやラフな打ち合わせ場所としても最適です。
【OFFICE・SERVICE SHOP /オフィス・サービスショップ】
スケルトン天井に、コンクリートの素地をむき出しにした梁や柱など、シンプルでスタイリッシュな内装に仕上げ、新築物件でありながらも家具を配置するだけで特別感のあるオフィス空間を演出。
空調設備に加え、加湿器、全熱交換機も設けており、インターネットも引き込み済みで、入居後すぐに業務を開始できます。また、1.2階はサロンやフィットネススタジオ等のサービスショップとしても利用可能な区画となっています。
【FREE DESK・BOOTH DESK / フリーデスク・ブースデスク】
共用部分のフリースペースを気軽に利用できるフリーデスクプランと、専用の作業スペースが確保されたブースデスクプランを用意。ブースデスクスペースは高さ180㎝超の壁で区画され、プライバシーを高めながら、木のぬくもりを感じられるリラックスできる空間です。
【COLLABORATION / コラボレーション】
施設コンセプトと親和性の高いリラクゼーションドリンクCHILL OUTを展開する合同会社Endianと協業し、THE N3オリジナルのデュフューザーを合同開発。ラウンジエリアに設置することで、香りをきっかけにON/OFFの切り替えをサポートします。
様々なコンテンツを導入し、新しいワークプレイスのカタチを体現した「THE N3」。
コロナ禍を経てオフィスの存在意義が見直される中、リアルゲイトは今後も多様な働き方を実現できるフレキシブルなワークスペース空間の提供通じて、ベンチャー・スタートアップ企業の成長をサポートしてまいります。
■物件概要
施設名：THE N3（ザ・エヌスリー）
所在地：東京都目黒区青葉台 4-4-12
交 通：京王井の頭線「神泉」駅 徒歩7分、「渋谷」駅 徒歩11分
東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分
用 途：共同住宅・事務所・店舗
構 造：鉄筋コンクリート造 地上18階建地下1階（THE N３：1階～5階部分）
延床面積：2,307.12㎡（THE N3部分）
竣工年月：2022年11月末（新築)
公式WEBサイト：https://the-n3.jp/
リアルゲイトは、ワークプレイスを組み込んだ企画、設計、コンストラクションマネジメント、PR戦略、リーシング、運営管理までをワンストップ体制でオーナー様の事業をお手伝いいたします。
建物の個性を大切にしながら、建設時の環境負荷を低減した「環境配慮型ビル再生」で、価値ある不動産へとバリューアップ、リブランディングをしていきます。築古や空室等でお困りの物件、新築の開発相談等ございましたら、下記お問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。
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