2021年11月グランドオープン！
GROWTH BY IOQメディア先行内覧会レポート
～「好きに働く」を合言葉に、気分に合わせて働く環境を変えることができる新しいワークプレイス～
Event
地上14階地下1階建てのサービスアパートメントをオフィス・ SOHO ・レジデンスからなる複合施設へリノベーション した 「GROWTH BY IOQ」のメディア先行内覧会を開催しました。
今回も、不動産専門誌や建築・デザイン誌、ライフスタイル誌など多くのメディア様にご来場いただきました。
■プロジェクトの背景
サービスアパートメント「サマセット麻布イースト」として運営されていた物件を2021年5月、東急株式会社とSMFLみらいパートナーズが取得。
過去に東急株式会社が所有する渋谷区桜丘町に位置する共同住宅を、オフィス・アパートメント・サービルアパートメントの複合施設（PORTAL Apartment ＆ Art POINT）にリノベーションした実績をもつリアルゲイトへ、協業、設計施工も含めた改修企画の相談から本プロジェクトがスタートしました。
■施設概要
赤羽橋駅徒歩4分、東京タワーの麓に位置する当施設は、「PLAY TO WORK , WORK TO PLAY」をコンセプトに、気分や作業内容にあわせて働く環境を自由に選択できるアクティビティー・ベースド・ワーキング（ABW）の概念を取り入れ、専有部は40～50㎡台を中心とした77区画・3つの貸し出しプランと、共用部は仕様の異なる3つのラウンジから構成されます。
■専有部
PLAN１：OFFICE
元々のサービスアパートメントとしての区画や設備を一部活かしつつ、水回りを無くし専有部面積を最大限有効活用できるプラン。
PLAN２：PREMIUM SOHO/SOHO
ワークスペース兼居住スペースとしても活用ができるSOHOタイプの区画。
PREMIUM SOHOは、上層階のみに配置した特別なレジデンス区画で、水回りをコンパクトに抑え、専有部を広々と利用することができるプラン。
PLAN３： SETUP RESIDENCE
リモートワークなどを中心とした働き方に適している、居住スペースをメインとした家具をあらかじめセットアップしたプラン。
■共用部
B1F：RESIDENTIAL LOUNGE
植栽の緑と色彩豊かなアートが空間を彩る、遊び心溢れる住居契約者専用ラウンジ。
鮮やかなブルーが目を惹くソファエリアと、集中して作業に取り組めるカフェテーブルエリアを設置。防音・遮音などの環境が完備されたフォンブースを4つ備え、WEB会議や電話時に利用可能です。
1F：WORKER’S LOUNGE
洗練された雰囲気が魅力のホテルライクなオフィス契約者専用ラウンジ。
モニターを設置したカウンターテーブルに、打ち合わせなどで利用可能なソファ席、個室会議室、複合機を完備し、作業に適した空間となっています。
14F：PLAY LOUNGE
全契約者利用可能、完全予約制ラウンジ。
ビリヤード、ダーツ、大型ＴＶモニター、キッチンスペースを完備し、懇親会や従業員同士の懇親の場など多目的にご利用いただけます。
ROOFTOP
東京タワーの全貌を眺められる開放的なルーフトップガーデン。
Wi-Fiを完備し作業スペースとして最適なハイカウンターや、パーゴラ付きスペースにてランチや打ち合わせも可能。BBQや貸し切りイベントなど様々な用途でご利用いただけます。
■ART & MUSIC
入居者のクリエイティビティを高める施策として、音楽を主体としたクリエイティブコンサルティングを展開する株式会社Styrismとコラボレーションを実現。
ART
施設名の由来でもある‟成長（GROWTH）と多様性を”テーマに「Asuka Watanabe」と「OTANIJUN」の2名に制作を依頼。
アーティスト独自の世界観がありながらも、大人のクリエイティブワーカーが集う東麻布エリアの雰囲気にマッチする、色彩豊かで洗練されたオリジナルアートが空間を彩ります。
Asuka Watanabe
音楽関連の仕事や、グラフィック、壁画など様々なジャンルで活躍するグラフィックデザイナー/イラストレーター、アートディレクター。幾何学的な図形を用い、カラフルで独創的なグラフィックが特徴。
Instagram：https://www.instagram.com/asuka_afo/
OTANIJUN
1980年生まれ。リズミカルでシンプルなドローイングを主体としたトーンのイラストをメインに活躍するアーティスト、グラフィックデザイナー、アートディレクター。
Instagram：https://www.instagram.com/junotani/
ご来場いただいた皆様には、OTANIJUNさんのオリジナルステッカーをノベルティとしてプレゼントしました。
MUSIC
働く場所だけでなく、気分や作業内容にあわせて音楽も選択できるようにすることで、入居者にとって本当に過ごしやすい空間を提供することができると考え、第一線で活躍するアーティストが選曲したオリジナルプレイリストをご用意。
3つのラウンジの雰囲気に合わせて、「WORK」「CHILL」「RERAX」の3テーマからお選びいただけます。
その他、徳島県上勝のマイクロ・ブリュワリーRISE＆WINが提供するクラフトビールの配達や、住居契約者には24時間無料で利用可能なジムスペース等をご用意し、多様な働き方を実現できるサービスを揃えています。
■物件概要
施設名称：GROWTH BY IOQ（グロースバイアイオーキュー)
所在地：東京都港区東麻布1-9-11
交通：都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩4分
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建地下1階
用途：事務所・住居
延床面積：6,190.14㎡（1,872.52坪）
竣工年： 2003年1月
リノベーション竣工年：2021年10月
ビジネスフォーム：マスターリース兼プロパティマネジメント
事業主：東急株式会社・SMFLみらいパートナーズ株式会社
設計施工・運営管理・貸主：株式会社リアルゲイト
公式WEB：https://growth-byioq.jp/
今回も感染症防止対策として、完全予約制による入場者数の制限やマスク着用、手指の消毒などを徹底して開催しました。
運用にお困りの物件は、リアルゲイトがサブリースまたはプロパティマネジメントを行い、オーナー様の事業をサポートします。築古や空室等でお困りの対象物件、新築の開発相談等ございましたら、下記お問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。
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■物件に関するお問い合わせ
株式会社リアルゲイト
TEL：03-6804-3944 ／ MAIL：info_growth@realgate.jp
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