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PEGASUS AOYAMA

港区

475.14坪(2フロア)+全体共用部

Built in 1973

老朽化した低稼働の外国人向けマンションをデザインオフィスへコンバージョン

ビルオーナーが、先代より保有している築40年の外国人向けマンション。耐震補強工事が完了したにもかかわらず、ニーズが衰退し低稼働していた。

弊社が2フロア500坪をマスターリースし、36区画のデザインオフィスへリノベーション。老朽化した水廻りを全て撤去し、最低限の設備を新設。
また、ビルの外壁や1Fのロビーラウンジ・RFのスカイテラス等の共用部も合わせてバリューアップ。メンテナンス等の維持管理費も大幅に削減することに成功した。
マスターリースフロアの36区画は、わずか2ヶ月半でリースアップ。坪1.5万〜2.4万へ上昇した。更に、共用部をバリューアップしたことにより、他フロアも高稼働が続く優良物件へと再生した。

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Outline

名称

PEGASUS AOYAMA / ペガサス青山

用途

事務所・住居

所在地

〒107-0052
東京都港区赤坂8-5-40

交通

東京メトロ銀座線・半蔵門線
都営大江戸線「青山一丁目駅」徒歩2分

構造規模

鉄骨・鉄筋コンクリート造 陸屋根、地上7階地下1階建

竣工年

1973年(2003年3月耐震補強工事実施済)

リノベーション竣工年

第1期:2012年
第2期:2019年6月

クライアント

株式会社JUTOKU
コプラムハウス株式会社

貸主

株式会社リアルゲイト(5F・6F)
※他フロア:PM業務受託及び媒介

ビジネスフォーム

マスターリース
プロパティマネジメント業務委託

運営延床面積

5266.05㎡ 内、マスターリース 4263.20㎡

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