Before After
クローズドなコミュニティを築いてきた地上4階建てのシェアハウスを街に開いた複合施設へ
築56年の旧シェアハウスを一棟借り上げ、ショップ・オフィス・コワーキングからなら複合施設へリノベーション。
緑に囲まれた閑静な住宅街にコミュニティを生み、オフィスながらも街に貢献する温かなシンボルが誕生。
コロナ禍で退去が相次ぐシェアハウス、自由度が低い建物の活用方法を探る
シェアハウスがコロナ過で退去が相次ぎ、やむを得ず運営が終了してしまう。
老朽化が進んでいるものの構造的にまだ使用可能な状態にある建物であるが、壁式構造というプランが制限される建物のためリノベーションの自由度が低いこと、かつ住宅街というニーズの制限をクリアできる活用方法を探っていた。
設備更新と耐震補強による、壁式構造を活かしたスモールオフィス再生プロジェクト
設備更新・耐震補強を実施することで建物としての価値をアップデートしつつ、白金高輪という住宅街に眠っている小規模オフィスニーズを見越し、壁式構造を活かした18㎡が基本となるスモールオフィスを中心にプランニングを実施。
低い天井高を逆手に取り、こじんまりしたアトリエのような落ち着いた空間を演出。
オフィスへ用途を変更することで収益性を高めるとともに、周辺地域へも寄与できる店舗を誘致し、かつコワーキングスペースとしても利用可能にすることで新たな付加価値を創出できるよう計画。
商業性の低い立地に誕生した複合施設
街の憩いの場となるカフェをはじめ、雑貨屋、生花店が出店。
商業性の低い立地が複合施設として生まれ変わり、入居者・近隣住民・そして街が緩やかに繋がり、白金高輪と共に時間を重ねていく建物へ生まれ変わりました。
Before > After
Outline
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名称
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NEUK shirokanetakanawa / ヌーク シロカネタカナワ
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用途
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事務所・店舗
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所在地
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〒108-0074 東京都港区高輪1-20-2
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交通
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都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩6分
都営浅草線・京急本線 「泉岳寺駅」徒歩13分 -
構造規模
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鉄筋コンクリート造 地上4階建
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竣工年
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1969年3月
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クライアント
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安田不動産株式会社
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貸主
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株式会社リアルゲイト
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ビジネスフォーム
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マスターリース
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運営延床面積
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1036.03㎡
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公式サイト
